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浅谈建筑企业工程量清单计价规则应用中的几个问题

时间:2022-06-13 04:24 点击次数:
  本文摘要:概要:在应用于《计价规范》的过程中,建筑施工企业的工作大至可分成三个阶段:即投标之前的计价报价阶段、中标之后至签定施工合约阶段和签定施工合约之后至完工承销阶段。 关键词:计价规范;表格 投标之前的计价报价,是应用于《计价规范》的最重要阶段。在这个阶段中,施工企业必需改变传统的,按照施工图纸和支出定额等依据计价报价的模式。 因为此时面临的是与招标文件一起接到的,中环线工程的工程量表格。

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概要:在应用于《计价规范》的过程中,建筑施工企业的工作大至可分成三个阶段:即投标之前的计价报价阶段、中标之后至签定施工合约阶段和签定施工合约之后至完工承销阶段。  关键词:计价规范;表格  投标之前的计价报价,是应用于《计价规范》的最重要阶段。在这个阶段中,施工企业必需改变传统的,按照施工图纸和支出定额等依据计价报价的模式。

因为此时面临的是与招标文件一起接到的,中环线工程的工程量表格。在这份表格中,招标人早已按《计价规范》规定的方法和表格,传达出有了中环线工程的分部分项工程数量和施工措施项目的名称,施工企业只需展开适当的计价报价工作。《计价规范》第4.0.8条规定:投标报价不应根据招标文件中的工程量表格和有关拒绝、施工现场实际情况及制订的施工方案或施工的组织设计,依据企业定额的市场价格信息,或参考建设行政主管部门公布的社会平均值消耗量定额展开编成。

据此,施工企业可以在工程量表格的基础上,使用根据本企业施工技术和管理水平制订的,供本企业用于的企业定额和市场价格信息自律计价报价。这种新的计价模式与传统的计价模式比起有了显然的区别,新的计价模式给与了施工企业充分发挥自身经营管理能力的舞台,同时也使其分担着一定的竞争风险。因此,施工单位在投标之前必需对以下问题引发充足推崇:  1、表格有漏项的有可能  施工企业报价之前,要以设计图纸和《计价规范》为依据,严肃比对所有表格项目,看其否全面体现了中环线工程的全部内容。

尽管表格漏项归属于招标人责任,以便联合研究补足的办法。否则,投标报价因表格项目不原始而杂讯,造成工程承销纠纷或经济损失。  2、表格项目的特征不会不存在叙述不原始或不精确的情况  根据《计价规范》的规定,分部分项工程量表格只佩主体项目,环绕该主体项目施工的附属项目内容,主要*项目特征的叙述,随主体项目名称悉数体现出来,包含人组并计算出来综合单价的依据。

施工企业据此来确认已完成该主体项目所必须的明确的工程内容并计价报价。如:市政管网工程管道铺设中的钢管铺设,表格只佩主体项目钢管铺设,而环绕其主体项目的其他附属工程:垫层、基础、防腐、保温、试验等工程内容,皆通过主体项目特征来传达。

但仅限于设计深度和表格编制者对《计价规范》的了解和解读,项目特征描述常会经常出现不原始或不精确的情况。如果报价之前找到此类问题,也不应及时与招标人回应。否则放总承包双方会因部分表格项目的工程内容否早已(或应当)包括在主体项目的报价之中不存在异议,而再次发生不必要的承销纠纷。

  3、综合单价的确认必需考虑到工程施工的实际情况  《计价规范》第4.0.3条规定:工程量表格不应使用综合单价计价。同时,在第2.0.3条还规定:综合单价是已完成工程量表格中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑到风险因素。一般来说,施工企业投标计价时看到的工程量表格,主要是回应主体项目工程数量的分部分项工程量表格和回应各项措施项目名称的措施项目表格。

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回应,施工企业不便必要计价报价。计价时必需将每个表格项目,根据其结构特征或施工工序展开分解成,直到分解成为若干项目明确的工程内容(相等于传统的支出定额计价时的分项工程或定额子目)才可以计价。

因为根据制订定额的基本原理,不论是企业定额还是支出定额,都是以一个最简单的施工工序,和最基本的计量单位来测算并确认其消耗量的。而表格传达出有的毕竟由若干项工程内容综合而出的,某个主体项目的工程数量或措施项目的名称。这就拒绝施工企业在确认综合单价的过程中,不但要研究人工、材料、机械台班的市场价格,而且还必需研究其工程内容和各自的消耗量。

这个消耗量应该是企业定额规定的实际施工消耗量,应该还包括施工、运输、加装等方面的所有损耗。  由此可见,施工企业在应用于工程量表格计价规范过程中,科学合理地确认综合单价是举足轻重的,它必要关系着投标报价的竞争结果和企业的经营利润。如果报价偏高,则不会因无法符合《招标投标法》第四十一条规定的,中标人的投标不应合乎经评审的投标价格低于的基本条件,而丧失中标机会;如果报价偏高,即使中标也不会增加经营利润,甚至还不会因报价高于成本,造成因不合乎《招标投标法》第三十三条规定的投标人不得以高于成本的报价竞标的规定,而丧失竞标机会。  在研究施工合同条款的过程中,不应重点留意以下影响工程承销的问题:  3.1中标之后找到表格漏项问题  一般来说,投标报价之前留下施工企业的时间十分受限,所以常会再次发生中标之后又找到表格仍不存在漏项的情况,这时对于否归属于表格漏项,可能会是放总承包双方争议的焦点,所以回应问题应当不作具体分析。

取决于表格漏项与否的标准,应该是设计施工图纸和《计价规范》的五个序言。若施工图传达出有的工程内容,在《计价规范》的某个序言中有适当的项目编码和项目名称,但本表格并没体现出来,则应该归属于表格漏项;若施工图传达出有的工程内容,在《计价规范》序言的任何地方皆没体现,而且是应当由表格编制者展开补足的表格项目,则也归属于表格漏项;若施工图传达出有的工程内容,虽然在《计价规范》序言的项目名称中没体现,但在本表格早已所列的某个项目名称包括的工程内容中有所体现,则不属于表格漏项,而应该作为主体项目的附属项目,划归综合单价计价。

  3.2表格项目或数量的变化问题  设计变更可能会必要变动表格的项目,或因设计变更转变了某项目的部分工作内容,而演进出有新的表格项目,或表格获取的工程量有可能不存在计算错误,或设计变更必要引发工程数量的变化等  3.3计费基数的变化引发的费用变化问题  首先是分部分项工程量(工程实体部分)的数量变化,引发措施费因计算出来基数的变化而转变。因为工程实体的数量与措施费用必要涉及,例如:实体项目混凝土的表面积与措施项目模板数量有关;实体项目基础的深度与措施项目施工降水有关;实体建筑物的高度与措施项目脚手架和横向运输机械有关等等。其次是分部分项工程量的数量变化和措施费的变化,引发规费和税金因计算出来基数的变化而转变。

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因为工程实体和措施费用的价值与规费和税金的确认有关,前者为后者的计算出来基础。  3.4材料价格变化问题  在施工合约遵守期间,列为综合单价之中的招标人转售材料价格发生变化,或投标人报价综合单价中的材料价格发生变化,或时逢工程造价管理部门发布价格调整等。

  不难看出,经常出现上述情况皆不会引发总承包价格的变化,对于这些变化因素,施工单位应该利用合约签定之前的这段时间对合同条款展开严肃研究,根据再次发生上述情况的可能性,把适当的预防措施和解决办法利用合约专用条款中的合约价款及调整等条款加以誓约,从而防止承销时被迫分担本可以防止的风险。例如:对于材料价格的变化,应该誓约可以调整的变化范围、幅度,以及调整的具体办法等。虽然《计价规范》第4.0.9条,对合约中综合单价的调整做出了适当的规定,但这些规定皆是以施工合约没预先誓约为前提的。如果施工合约当事人双方事前对上述有关问题做出了专门的誓约,并以合约专用条款的形式写入施工合约之中,在工程承销或审查,以及再次发生经济纠纷展开司法鉴定时,则应该从约。

  签定施工合约之后至工程承销之前为应用于《计价规范》的第三阶段。对于经过以上两个阶段依然没考虑到的问题,则应该根据《合同法》和《计价规范》中有关工程承销的原则处置。

工程承销是合约还款在经济方面的结果,如果施工企业需要按《计价规范》的拒绝科学合理地计价报价,根据合同法的有关规定,严肃认真地签定施工合约,再次发生经济纠纷或经济损失的可能性就不会非常小些。  总之,《计价规范》的继续执行过程,跨越于工程计价的各个阶段之中。建筑施工企业在这个过程中应该严肃研究、熟练掌握《计价规范》,理解市场价格信息,大力研究制订合适本企业的企业定额,同时还要严肃研究并运用好施工合约这个武器。

只有这样,才需要应用于好《计价规范》,也才能尽早适应环境工程量表格计价这样一种新的计价模式。.。


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